Terreno 551 m² con norma para 5 pisos en El Bosque

Sitio eriazo de 551 m² en Machalí, comuna de El Bosque, con urbanización ejecutada, frente a vía local y sin afectación a utilidad pública. Tiene un frente aproximado de 22 metros por 29 metros de fondo, una proporción cómoda para proyectar.

El terreno está en la zona H del plan regulador comunal. La norma permite uso residencial y de equipamiento, además de talleres e industria o bodegaje inofensivo, con una altura máxima de 14,40 metros (unos 5 pisos) y 60% de ocupación de suelo. Eso lo hace interesante tanto para constructoras e inversionistas que buscan desarrollar en altura como para quien necesita un taller o bodega en un sector consolidado.

Cuenta con un estudio de arquitectura para un edificio de 5 pisos, desarrollado en 2021. A modo referencial, la norma permitiría unos 330 m² por piso y entre 1.500 y 1.650 m² construidos en total. Estas cifras debe validarlas el arquitecto de cada proyecto.

Se vende en el estado en que se encuentra: sitio con vegetación crecida, sin construcciones.

Características:
- Superficie de terreno: 551 m² (según inscripción)
- Frente aprox. 22 m, fondo aprox. 29 m
- Zona H, Plan Regulador Comunal de El Bosque
- Usos permitidos: residencial, equipamiento, talleres e industria o bodegaje inofensivo
- Altura máxima: 14,40 m (aprox. 5 pisos)
- Ocupación de suelo: 60%
- Coeficiente de constructibilidad: no se exige
- Superficie predial mínima: 160 m²
- Estudio de arquitectura para edificio de 5 pisos (2021)
- Urbanización ejecutada, vía local
- Sin afectación a utilidad pública
- Ubicado en el área de protección del Aeródromo El Bosque: los proyectos de edificación requieren autorización de la DGAC

📍 Machalí, El Bosque
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