Abdón Cifuentes, Barrio República

Centro Educacional en Venta Barrio República, Santiago

Ubicación:

• Sector: Urbano, Santiago Oeste, Barrio Universitario. También conocido como Barrio República, un sector tradicional.
• Conectividad Destacada: A solo tres cuadras de estación de metro República y a pasos de la Plaza Manuel Rodríguez. Muy buena accesibilidad por su cercanía a Ruta 5 norte y Av. Libertador Bernardo O’Higgins.
• Entorno: Zona de uso mixto con alto grado de consolidación, buena calidad ambiental, densidad alta, y abundante locomoción colectiva. Compuesto mayormente por edificaciones de 1 y 2 niveles con más de 50 años de antigüedad, renovadas, y edificios de alta densidad de construcción reciente.

Características Principales:

• Tipo de Bien: Colegio / Centro Educacional.
• Antigüedad: 51 años.
• Terreno:
  • Forma rectangular con acceso por calle Abdón Cifuentes.
  • Superficie: 355.47 m².
• Superficie Construida Total: 488.36 m².
  • Construcción Original (Frente del terreno): Data de 1973, con 124.84 m². Es una casa de 2 pisos, utilizada actualmente como oficinas, equipamiento y sala de profesores.
  • Ampliación (Parte posterior del terreno): Data de 2010, con 363.52 m² (Piso 1: 116.06 m², Piso 2: 98.24 m², Piso 3: 97.42 m², Media superficie Piso 2: 23.10 m², Media superficie Piso 3: 23.10 m²). Desarrollada en 3 niveles, compuesta por 6 salas de clases y baños para el alumnado.
• Año de Construcción Original: 1973.
• Ampliaciones Realizadas: 2010.

Distribución y Estructura:

• Edificación Original (1973): Sala de profesores, hall de acceso, oficina, comedor, baño. Estructura sólida de albañilería y hormigón, losa de hormigón, y techumbre en madera.
• Edificación Salas de Clases (2010): 6 salas de clases, 3 salas de baño. Estructura de acero con tabiquería en metalcon, fundación y losa de hormigón, y techumbre en madera. No cuenta con ascensor.
• Patio Central: Existe un patio entre ambas edificaciones.
• Estado de Conservación: La edificación original se encuentra en buen estado de conservación.

Instalaciones y Comodidades:

• Acceso vehicular: Con capacidad para al menos 2 estacionamientos.
• Terminaciones (Edificación Original): Pavimentos secos (cerámico y madera), pavimentos húmedos (cerámico), enlucido y pintado, revestimiento zonas húmedas (cerámicos), puertas de madera estándar, ventanas de acero con vidrio simple, tabiquería de estructura liviana, cielo enlucido y pintado, sanitarios estándar.
• Terminaciones (Edificación Salas de Clases): Pavimentos secos (cerámico), pavimentos húmedos (cerámico), enlucido y pintado, revestimiento zonas húmedas (cerámicos), puertas de madera estándar, ventanas de acero con vidrio simple, tabiquería de estructura liviana, cielo enlucido y pintado, sanitarios estándar.
• Obras Complementarias: Cierros, pavimentado exterior, escalera metálica y obras menores.
• Servicios: Electricidad, agua potable, alcantarillado.

Entorno y Potencial:

• Ideal para: Funcionamiento de colegios, universidades, CFT, preuniversitarios, centros de capacitación, oficinas, servicios de salud, iniciativas culturales y más.
• Oportunidad: Única para instituciones o inversionistas que buscan emplazarse en un entorno consolidado y con gran proyección.
• Zonificación: ZONA B según Plan Regulador Comunal (PRC) vigente.